In der Erdgeschoss-Wohnung mit circa 74,46 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, zwei Bäder sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Über einen langen Flur gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung. Der Boden ist mit hochwertigen Echtholzeichendielen ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt. Das moderne Vollbad befindet sich en Suite zum Elternschlafzimmer. Das Gäste-Duschbad bietet eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose, zugleich stilvolle und moderne Einbauküche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
5.976,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
494.261 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
49.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21035)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im attraktiven "Leben am Wasser Areals" in ruhiger Lage. Mehr Nähe zu grüner Natur, zum Wasserlauf und zum Bergedorfer Centrum kann Ihnen kaum ein Neubau am Weidenbaumsweg bieten. Hier in Bergedorf gibt es alles, was man zum Leben braucht und noch deutlich mehr. Wem das nicht reicht, der gelangt mit der Bahn in ca. 14 Minuten zum Hauptbahnhof oder mit der S-Bahn in 24 Minuten zum Dammtor-Bahnhof. Auch das Bergedorfer Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Es findet sich dort alles, was einen Stadtteil attraktiv macht: eine historische Altstadt mit Hamburgs einzigem Schloss und gemütlicher Fußgängerzone, ein inspirierendes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen und naturnahen Gewässern. Eine Kita mit schönen Spielflächen, ein großer Spielplatz sowie der Bolzplatz sind gleich um die Ecke. Auch sämtliche Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine sowie weitere Sportclubs sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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