1 Zimmer • 45 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zur Miete
825 €
1 Zimmer • 45 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Neuwertige helle 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnigen und großen Balkon. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus.
Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen: - Einbauküche samt Elektrogeräten - Bad mit Badewanne und Markenarmaturen - Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Balkon mit rund 6 m² - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiges Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.003,50 €
Kaltmiete
18,33 €/m²
825 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2670 €2.670 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 825,00 EUR
Lage
Münchener Straße 27, Grafing (85567)
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Rewe und Rossmann sowie mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot.
Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung, welche gleich ausgestattet ist. Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
