2 Zimmer • 43,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
368 €
2 Zimmer • 43,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruck - Erstbezug nach Ausbau!
Die angebotene Einheit ist eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1988. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Bankfiliale im Erdgeschoss, wodurch sich eine solide und gepflegte Hausstruktur ergibt. Die Wohnung befindet sich derzeit im vollständig neu ausgebauten Dachgeschoss und wird nach Abschluss der Arbeiten modern, hell und einladend erscheinen. Die frisch sanierten Räume bieten einen hochwertigen Erstbezug nach Ausbau.
. Wohnfläche: ca. 43,23 m² . Verfügbar ab: 01.05.2026
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
. Modernes, vollständig ausgestattetes Tageslichtbad . Dachgeschosslage mit gemütlichem Wohncharakter . Helle Räume und funktionaler Grundriss . Außenstellplatz für PKW . Ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten . Modernisierung/Sanierung vor Einzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
479,90 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
367,50 €
Nebenkosten
112,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1102.5 €1.102,50 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Bruck, Bruck in der Oberpfalz (92436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Marktplatz 12 in 92436 Bruck in der Oberpfalz, einer gewachsenen Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz bietet kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu umliegenden Städten wie Schwandorf und Regensburg ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und Ortsansässige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig zu bemerken: Das Schlafzimmer bekommt kommenden Monat noch zwei Dachfenster eingesetzt.
Kaltmiete: 367,5 € Nebenkosten: 112,40 € Warmmiete: 479,90 € Kaution: 1.102,50 € Energie- und weitere Objektinformationen können nach Abschluss der Sanierung ergänzt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
