++ Baubewilligtes Baugrundstück für 6 Reihenhäuser + Perfekt für Bauträger geeignet ++ 120m vom Bahnhof ++
+++ Baugrundstück Perfekt für Bauträger geeignet + 120m vom Bahnhof +++
Obersiebenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 1699 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit 1200m² und viel Potenzial in bester Lage in Obersiebenbrunn, welches in 15 min von Wien zu erreichen ist.
Es liegt ein gültiger Einreichplan für 6 Reihenhäuser für je 149,04m² Wohnnutzfläche (Gesamtnutzfläche 894,24m²) vor. Eine Verlängerung auf weitere 2 Jahre wird veranlasst.
Bei Interesse werden Ihnen weitere Unterlagen zugesendet.
ECKDATEN:
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Widmung: BK I & II 9 Meter
- ogk
- Erzielbare Wohnutzfläche ca.6 Häuser 149,04 m² max. pro Haus
Verbaute Fläche: 472.94m²
KAUFPREIS:
Der Preis für dieses Baugrundstück beträgt VB EURO 449.900,-. (Lastenfrei)
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% GrundbucheintragungsgebĂĽhr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTĂ„NDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KĂ–NNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
