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PH Immobilien Gesellschaft mbH
109.900 €
4 Zimmer  â€˘  68,6 m²  â€˘  256 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
109900 €
1.570 €/m²
4 Zimmer  â€˘  68,6 m²  â€˘  256 m² GrundstĂĽck

PHI AACHEN - Entfalten Sie Ihre Ideen - SanierungsbedĂĽrftiges Wohnhaus wartet auf neue Besitzer!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-entfalten-sie-ihre-ideen-sanierungsbeduerftiges-wohnhaus-wartet-auf-neue-besitzer/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 256 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Garten
  • voll erschlossen
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Wohnhaus zurzeit nicht bewohnbar
- keine Heizung
- Teilunterkellerung
- Grundstücksgröße etwa 256 m²
- StraĂźenfront etwa 6,50 m
- GrundstĂĽckstiefe etwa 58 m
- neuer Gas-Hausanschluss
und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
109900 €
1.570 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.166 €1
Kaufpreis
109.900 €
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.144 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080 - Aachen Eilendorf

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Gegend im Stadtteil Eilendorf in Aachen. Die Region ist geprägt von einer ausgewogenen Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Straße, in der sich diese Immobilie befindet, bietet den Bewohnern eine ruhige und angenehme Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Metern Entfernung, während der nächste Bahnhof etwa einen Kilometer entfernt ist. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten schnell in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung reichlich vorhanden.
Gesundheitsdienstleistungen werden unter anderem durch eine nahegelegene Hausarztpraxis sowie mehrere Apotheken sichergestellt, die allesamt innerhalb von wenigen Minuten erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung kommen in dieser Gegend ebenfalls nicht zu kurz. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich alle in einem Umkreis von knapp 500 Metern, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern eine optimale Infrastruktur darstellt.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohnlage. Die attraktive Umgebung, ergänzt durch eine umfassende Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für alle, die in Aachen sesshaft werden möchten und Wert auf eine gute Anbindung sowie familienfreundliche Anreize legen.

Weitere Informationen

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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

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Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 98,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - Baujahr ist eine Schätzung vom Eigentümer da keine Unterlagen bzw. Bauakte mehr vorliegt
- keine Heizung vorhanden

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Ăśber den Anbieter

Trierer StraĂźe 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Herr PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2nwdq5n
Referenznummer: MH729_1
PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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