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915.300 €
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  620 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
915300 €
6.296 €/m²
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  620 m² Grundstück

Dein individuelles Fertighaus in Hannover - Wohnen nach deinen Wünschen

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Hannover - ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine individuelle Anpassbarkeit begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einem durchdachten Grundriss, der 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer umfasst, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Die Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Doch dieses Fertighaus ist mehr als nur ein schickes Design - es ist ein Ort, der deine Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Die Traumküche von Living Haus wird speziell nach deinem Grundriss geplant, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug dein kulinarisches Talent entfalten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die vollständige Kontrolle über dein Bauprojekt, alles digital und unkompliziert an einem Ort. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, sodass du nachhaltig wohnen kannst.

Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen geliefert wird, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen und deinen Innenausbau kreativ zu gestalten. Das durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus stellt sicher, dass dein Traumhaus nicht nur eine Vision bleibt, sondern Wirklichkeit wird.

Merkmale

  • 620 m² Grundstück
Dein individuelles Fertighaus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik. Das Zuhause-Paket sichert dir alle notwendigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von Experten, die dir praxisnahe Tipps geben. Du hast die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren zu lassen. Dank des hohen Vorfertigungsgrades wird der Bauprozess effizient gestaltet, während aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung sorgen. Dein zukünftiges Zuhause ist somit nicht nur stylisch, sondern auch funktional - ein echtes "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
915300 €
6.295,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.012.048 €1
Kaufpreis
915.300 €
Notarkosten (1,5%)
13.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.577 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KirchrodeHannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover, die Hauptstadt Niedersachsens, bietet dir ein vielfältiges Umfeld für dein neues Zuhause. Hier findest du zahlreiche Schulen, wie die Wilhelm-Gymnasium und die Grundschule an der Nordstraße, die für eine gute Bildung deiner Kinder sorgen. Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar, sodass du deinen Wocheneinkauf bequem erledigen kannst. Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung.

Die Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig: Der Maschsee lädt zu entspannenden Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Stadtwald Eilenriede ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber ist. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren. Außerdem sind die Autobahn A2 und A7 leicht zu erreichen, was dir eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Hannover bietet somit das perfekte Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, um ein harmonisches Leben in deinem neuen, individuell gestalteten Zuhause zu führen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
Herr Marco Steve Wagener
Herr Marco Steve WagenerDein Kontakt
Online-ID: 26G8RVPUB4KL
Referenznummer: 30782-1543
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