Vermietete 2- Raum Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Hochparterre einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre ruhige Lage, die grüne Umgebung und ihren hervorragenden Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Terrasse ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Mieter, die Ruhe und Erholung schätzen.
Die Wohnräume sind hell, freundlich und funktional geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Größe und Ruhe. Die Küche ist offen angelegt und vermittelt eine monderne Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gartenanteil sowie ein trockener Kellerraum. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen, regelmäßig instandgehaltenen Zustand mit gepflegten Grünflächen und harmonischer Nachbarschaft.
Sonstiges: - letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 - Beschluss zur Heizungserneuerung im Jahr 2025 aus Erhaltungsrücklage - Glasfaseranschluss vorhanden
Kennzahlen- Wohnung: - 4.620,00 € Nettokaltmiete p. a. - 260,00€ Hausgeld p. m. - 80,95 € n. uml. Betriebskosten p. m.
Kennzahlen-Tiefgarage: - 360,00 € Nettokaltmiete p. a. - 18,00€ Hausgeld p. m. - 5,68€ n. uml. Betriebskosten p. m.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Stellplatz
Sonstiges: - letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023 - Beschluss zur Heizungserneuerung im Jahr 2025 aus Erhaltungsrücklage - Glasfaseranschluss vorhanden
Kennzahlen- Wohnung: - 4.620,00 € Nettokaltmiete p. a. - 260,00€ Hausgeld p. m. - 80,95 € n. uml. Betriebskosten p. m.
Kennzahlen-Tiefgarage: - 360,00 € Nettokaltmiete p. a. - 18,00€ Hausgeld p. m. - 5,68€ n. uml. Betriebskosten p. m.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.190,15 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kesselsdorf, Dresden (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im beliebten Ortsteil Kesselsdorf, nur wenige Kilometer westlich von Dresden. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kesselsdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B173 sowie die Autobahn A17 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum, Freital, Wilsdruff und Freiberg in kurzer Zeit. Auch das Gewerbegebiet Kesselsdorf mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, Handwerks- und Logistikbetrieben liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für stabile wirtschaftliche Strukturen in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind direkt vor Ort oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Kesselsdorf optimal mit Dresden und den umliegenden Städten vernetzt.
Die Lage vereint somit ruhiges, grünes Wohnen mit einer starken regionalen Infrastruktur und attraktiver wirtschaftlicher Umgebung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
