Ladenfläche zur Miete

35 Euro pro Quadratmeter35 €/m²

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Wien (1130)

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_1130! Kleines Geschäftslokal in gut frequentierter Lage!_

In gut frequentierter Lage in der Maxingstraße Nähe Hietzinger Zentrum und der neu gestalteten Altgasse, gelangt _ab sofort ein kleines Geschäftslokal mit strassenseitigem Schaufenster (KEINE GASTRO) _zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus, _teilt sich auf in EG und OG_ und verfügt über _ca. 40,34 m² Nutzfläche (leichte Flächenanpassung vorbehalten). _

_Aufteilung_
UG
* 1 grosser Raum mit strassenseitigem Schaufenster
* Wasseranschluss und Therme unterhalb der Stiege
OG
* Lager/Abstellmöglichkeit
* niedrige Raumhöhe

_Ausstattung_
* Heizungsart: Elektrische Fußbodenheizung
* Kellerabteil nach Absprache
* Gemeinschafts-WC am Gang, das mit den anderen Geschäftslokalen zu teilen ist. 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.411,90 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 102,85 (zzgl. 20% USt)
Stromkosten-Akonto dzt. netto: € 80,-- (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.905,70_

Kaution: 3 BMM (€ 5.717,10)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.784,25 zzgl. 20% USt = € 5.741,10)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

_Lage/Infrastruktur_
Sehr gute Lage beim Hietzinger Zentrum! Diverse Nahversorger, Cafes und Restaurants findet man fast vor der Haustüre.

_Öffentliche Anbindung_
Perfekte Anbindung!
* U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin)
* Strassenbahnlinien 10, 52, 60
* Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 40,34 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2006