2 Zimmer • 92,5 m² Bürofläche • teilbar ab 92,5 m²
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Bürofläche zur Miete - Erstbezug
Mietkosten auf Anfrage
2 Zimmer • 92,5 m² Bürofläche • teilbar ab 92,5 m²
NEUBAU - Top moderne Büroeinheit mit ca. 93 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche in Reichenau-Göldern
In einem hochmodernen Neubau-Bürogebäude (Energie-Effizienzhaus Standard 40) wird dieses großzügige 2-Raum-Büro im ersten Obergeschoss zum Erstbezug vermietet. Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Büroräume sind außergewöhnlich hochwertig und unter Berücksichtigung der neusten, technischen Anforderungen ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
-Türsprechanlage Loxone inkl. Kameraüberwachung - Inteligente Raumregelung bzgl. Temperatur, Beschattung, Lüftung - Elektrische Jalousien inkl. smarter Beschattungssteuerung - Dezentrale Lüftungsanlage für kontrollierte Raumbelüftung - Klimaanlage in jedem Büro - Infrarotheizplatten - Musik-Lautsprecher System für Radio und/oder Spotify Empfang in jedem Büro - Flexible LED-Leuchtmittel auf 3-Phasen-Schienen-System in jedem Büro - CAT7 Netzwerkkabel in allen Büros - Flächendeckendes WLAN System installiert - Digitaler Empfangsbereich im EG mit großem Monitordisplay geplant
Desweiteren stehen den Mietern eine gemeinschaftliche Teeküche, hochwertig ausgestattete WC-Anlagen sowie ein großer Konferenzraum mit Dachterrasse (Konferenzraum optional nach Absprache) zur Verfügung.
Direkt angrenzend an das Bürogebäude befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz welcher aktuell kostenfrei nutzbar ist.
Merkmale
Bezug: bezugsfei
Kochnische
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Mieterprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Kaution
6264 €6.264 €
Lage
Reichenau (78479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Industriegebiet "Göldern" liegt verkehrsgünstig an der B33, auf Höhe Reichneau (Festland) und direkt am Bahnhof Reichenau. Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar angrenzend an das Bürogebäude in großer Anzahl vorhanden. Aufgrund der nahezu perfekten Infrastruktur und der direkten Nähe zum Bahnhof sowie zur B33, haben sich hier bereits zahlreiche Firmen sowie eine Sparkasse, ein Lebensmitteldiscounter und ein Drogeriemarkt niedergelassen.
