Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage - PROVISIONSFREI
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sanierten Hauses angeboten. Die Wohnung war seit 2018 vermietet und bedarf einer Renovierung, die vom neuen Eigentümer durchzuführen ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 415 EUR. Das Objekt besteht aus 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Ein sauberer, trockener Keller gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage kann zu 20.000,- EUR erworben werden.
Bei den dargestellten Visualisierungen der Räume handelt es sich um digital erstellte Impressionen der Räume - der tatsächliche Zustand kann abweichen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
In 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Modernisierung durchgeführt:
- teils dreifachverglaste, teils zweifachverglaste Fenster aus Bj. 1995 - Wärmedämmung an Außenwänden - Einbau wärmedämmende Fenster in Treppenhaus - Einbau neuer Aufzug - Wärmedämmung des Daches - Einbau von Steckdosen und Beleuchtung Balkone - neue Internetleitungen innerhalb des Hauses - neue Technik allgemein u.v.a. - Gaszentralheizung aus 2015 - Wasseruhren
Die Wohnung (Sondereigentum) befindet sich im gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
4.733,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.175 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinzenzallee 28, Lövenich, Köln (50859)
Vinzenzallee 28 in Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 7 Etagen, modernisiert: 2021
