Bungalow zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 107 m² 612 m² Grundstück Bäk 23909

Bungalow zum Kauf
450000 €
4.206 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 612 m² Grundstück

Traumhafter Bungalow in phantastischer Feldrandlage im begehrten Bäk

Dieser architektonisch ansprechende Bungalow wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem kontinuierlich mit viel Sorgfalt instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen offenen Einbauküche, einem Vollbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen sowie das liebevoll angelegte, uneinsehbare Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bereits zur Bauzeit galt der Bungalow als energieeffizientes Vorzeigeobjekt und wurde unter anderem in den Lübecker Nachrichten erwähnt. Zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses attraktive Angebot

Merkmale

612 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
2 Terrassen
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

4.205,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis, inkl. der Mehrwersteuer. Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt die gleice Provisionshöhe

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bäk (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr begehrte Gemeinde Bäk liegt idyllisch im Naturpark Lauenburgische Seen, nur wenige Minuten von Ratzeburg entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Ratzeburger See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten wie Baden, Wassersport und Spaziergängen in der Natur. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in kurzer Zeit erreichbar. Der ansässige Kindergarten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch die Städte Lübeck und Hamburg sind gut angebunden, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Weitere Informationen

Haftungsauschluss Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen.