Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage von Nordhorn
In stark frequentierter Lage der Nordhorner Innenstadt bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 140-150 m² Gesamtfläche in zentraler Fußgängerzonenlage - direkt auf der beliebten Hauptstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterflächen und eine flexible Raumstruktur über mehrere Ebenen.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Tiefgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Großzügige, helle Verkaufsfläche mit direktem Zugang zur Fußgängerzone - ideal für Warenpräsentation und Kundenverkehr.
Tiefgeschoss:
Über eine interne Treppe angebunden. Die Fläche eignet sich hervorragend als zusätzliche Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Lagerbereich, Studio, Schulungsraum oder Atelier - flexibel nutzbar je nach Geschäftskonzept.
Obergeschoss:
Hier befinden sich Büro-, Sozial- und Nebenräume, die die Verkaufsfläche funktional ergänzen und optimale Arbeitsbedingungen schaffen.
Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich das Objekt ideal für:
- Einzelhandel (Mode, Schuhe, Accessoires, Feinkost, Technik)
- Showroom-Konzepte (Küchenstudio, Einrichtung, Sanitärausstattung, Baustoffe)
- Studio- oder Dienstleistungsflächen (Kosmetik, Nagelstudio, Fotostudio, Tattoo, EMS-Studio)
- Büro mit Kundenverkehr (Immobilienmakler, Versicherungsmakler, Finanzberatung, Steuerberater, Rechtsanwalt)
- Praxis- oder Beratungsnutzung (Physiotherapie, Logopädie, Coaching, Therapie, Nachhilfeinstitut)
Fazit:
Eine attraktive Gewerbeeinheit mit Flächen auf mehreren Ebenen in bester Innenstadtlage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
