Toskanisches Adelshaus mit Terrakottaboden
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Etwa 3 km von Passignano, in dominanter Lage, ist dieses alte dreistöckige Herrenhaus von 470 m2 aus dem Jahr 1816, das einst einer Adelsfamilie gehörte. Es wurde in den 90er Jahren (bis 1995) renoviert. Es bewahrt teilweise die alten Materialien, wie die schönen ursprünglichen Holzbalken des 19. Jahrhundert und den Terrakottaboden am Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in der Mitte eines Gartens von ca. 8000 m2 und ist von einer Hecke von der Straße geschützt. Das hügelige Land rund um die Immobilie ist etwa 5 Hektar, teilweise Wald und Olivenhain (mit 27 Olivenbäume, die einen durchschnittlichen Ertrag von 110 kg Öl pro Jahr geben). Die Immobilie eignet sich als Privathaus oder als Business-Unterkunft (B&B). Darüber hinaus wurde das Dach komplett renoviert, die Böden verstärkt, und der Zugang zum Haus ist über eine unbefestigte Straße. Ausstattungen: LPG Heizung, Brunnen (75 m tief, reich an Wasser), Satellitenantenne, automatisches Bewässerungssystem, automatisches Tor, Klimaanlagen in Zimmern des ersten Stockes (warme und kalte Luft). Im Erdgeschoss besteht das Haus aus 2 durch Bögen verbundenen Zimmer (Esszimmer und Billardzimmer mit Kamin), Küche, 1 Bad, 2 Doppelzimmern mit mitbenutzem Bad mit Doppeleingang (von beiden Schlafzimmern); es gibt auch eine große Terrasse von 68 qm. Der Haupteingang führt in dem ersten Stock über eine interne Treppe: an dieser Etage finden wir eine geräumige Küche mit Kamin, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Wo der Keller war, sind jetzt eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und 1 Bad. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Anbauen, für die es bereits ein Wiederherstellungsprojekt genehmigt ist, um ein einzelnes Gebäude für Wohnzwecke von etwa 110 m2 zu bauen (das lief im Januar 2017 ab). 3 Geschosse, Baujahr: 1816, Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, Garten, Stellplatz: Garage, offene Küche, Böden: Terrakottaboden, Anschlüsse: Satellitenanschluss, TV-Antenne, als Ferienimmobilie geeignet, teilweise klimatisiert, Ausblick: Fernblick, Energieträger: Gas, Versorgung: eigene Wasserversorgung. 06065 Passignano sul trasimeno, Italien, Toskana, 3 km von Passignano, in dominanter Lage Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
