Nähe FL: Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage
Willkommen in Ihrem zukĂĽnftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Munkbrarup - ein teilmodernisiertes Einfamilienhaus, das komfortables Wohnen mit einer Sackgassenlage verbindet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m² erstreckt sich diese reizvolle Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine perfekte Balance aus Privatsphäre und gemeinschaftlichen Bereichen schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse sowie Gäste-WC, die sich ideal für eine Vermietung, Gäste oder als Bürobereich anbietet. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Gäste-WC, was die Praktikabilität des Hauses unterstreicht.
Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin, der im Wohnbereich nicht nur Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Die teilweise Unterkellerung mit Außeneingang bietet zusätzlichen Lager- oder Hobbyraum.
Fahrzeugbesitzer werden die Doppelgarage zu schätzen wissen, die ausreichend Platz und Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Dieses fortlaufend modernisierte Haus mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet Komfort mit Funktionalität in einer idyllischen Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.136 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Veranda
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende - Teilweise unterkellert mit praktischem Außeneingang - Beheizter Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlklima - Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche für extra Komfort - Großer Garten zur persönlichen Entfaltung und Erholung - Exklusive Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - ZUKUNFTSSICHER: Im Juni 2025 wurde eine neue Wärmepumpe installiert. - Der Ausbau des Erdgeschosse erfolgte 2016/2017. Hier wurden einige Fenster, die Küche, die Elektrik, der Fußboden und die Bäder erneuert. - Im Dachgeschoss wurden 2018 die Küche, die Elektrik und die Bäder erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.985,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munkbrarup (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Munkbrarup in Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme aus und bietet eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. Munkbrarup liegt unweit der Ostseeküste, was den Zugang zu malerischen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln oder Wandern ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer gut entwickelten Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Lokale Geschäfte, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei. Darüber hinaus sorgt die Anbindung an die nahegelegene Stadt Flensburg für zusätzliche Annehmlichkeiten und bietet Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie und kulturelle Erlebnisse. Munkbrarup bietet somit einen idealen Rückzugsort für Familien und all jene, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage verbinden möchten.
