Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.500 € 8,5 Zimmer 220 m² 756 m² Grundstück Büßlingen Tengen / Büßlingen 78250

Mehrfamilienhaus zum Kauf
629500 €
2.861 €/m²
8,5 Zimmer • 220 m² • 756 m² Grundstück

Tolles 2-Fam-Haus m. großzüg. Grundstück,Doppel-Garage, Wärmepumpe u. Solar, ideale u. ruhige Lage!

Hier erwartet sie ein großzügiges Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Lage - genießen sie im kinderfreundlichen Garten die schönsten Stunden des Tages !
Ob Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Mieteinnahmen, oder als Mehrgenerationenhaus, hier finden sie das Richtige für sich!

Es handelt sich um zwei getrennte Wohnungen:

Wohnung 1: ca. 130 qm
Wohnung 2 : ca. 88 qm

Grundstücksgröße 756 qm

Hier haben sie alle Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, oder Einnahmen durch Vermietung der Einliegerwohnung, oder auch als Wohnen mit Gewerbe - alles steht ihnen offen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
756 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert und neu aufgebaut und erhielt ein Top-Modernes Heizsystem:
Hybrid-Pellets-Wärmepumpe mit Solar für WW

Weitere Details z.B.:

Ein Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden

Alle Bäder wurden erneuert

Moderne Einbauküche mit Geräten

Große Dachterrasse im OG-großzügig gestaltet, ideal für Freizeit u. Relaxen

Toller und großer Garten nach hinten, ideal für Kinder,

Terrasse im Erdgeschoss vorhanden

Doppelgarage mit Platz für div. PKW u. mit zusätzlichem Stellplatz + Nebenraum/Werkstatt

Bodenbeläge überwiegend als Fliesen und Parkett

Kunststoff-Fenster mit Rollläden, und vieles mehr !

Weitere Abstellräume vorhanden, Waschküche, Keller zur Nutzung

Bei eventueller Vermietung der EG - Wohnung sind ca. 950€-1000€ Kaltmiete erzielbar.

(Energieausweis ist in Vorbereitung)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

629500 €

2.861,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

696.039 €1

Kaufpreis

629.500 €

Kaufnebenkosten

66.539 €

Notarkosten (1,5%)

9.443 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.473 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büßlingen, Tengen / Büßlingen (78250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Tengen-Büßlingen, einem Ortsteil von Tengen im Landkreis Konstanz.
Büßlingen besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, naturnahe Umgebung sowie gute Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die ideale Nähe zur Schweiz macht den Ort besonders attraktiv.
Vom Haus zum Kindergarten ca. 150 m, zur Bushaltestelle ca. 250 m.

Weitere Informationen

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Gesamtfläche: 756,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung