Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 459.000 € 9 Zimmer 300 m² 577 m² Grundstück Schmelz 66839

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
459000 €
1.530 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 577 m² Grundstück

renoviertes 3-Familienhaus in Schmelz, sofort vermietbar

Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (nach WEG) direkt in Schmelz. Das Haus wurde 1985 mit Isoraststeinen gebaut, weshalb es energetisch auch heutigen Ansprüchen genügt. Im Jahr 1999 wurde die Heizung getauscht. Beheizt wird mit einer Viessmann Öl-Brennwert-Heizung, die aufgrund des Baujahres bei einem Eigentümerwechsel nicht erneut ausgetauscht werden muss.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

1.530 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2% zzgl. Mwst (2,38% brutto) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Beurkundung sowohl vom Verkäufer auch vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

508.939 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

49.939 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.924 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmelz (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Schmelz-Zentrum. Fußläufig befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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Über den Anbieter

Ingenieurbüro Patrick BrauschMaklerbüro

Wetzgräbchen 4, 66701 Beckingen

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