Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
2.546 €/m²
9 Zimmer • 216 m² • 239 m² Grundstück
Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Friedrichshafen Stadtteil Hofen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein typisches Stadthaus mit 3 Wohnungen in zentraler und ruhiger Lage. Es eignet sich als Vermietobjekt (Kapitalanlage) oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen sind gepflegt und teilweise renoviert. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Bäder und Gasetagenheizungen sind überwiegend neuwertig. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Keller verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Weiterhin gehört eine Garage zu diesem Objekt.
WHG EG: 3 Zimmer mit ca. 75 qm, saniertes Bad, WC, Küche - vermietet für 750,00 € kalt
WHG OG: 3 Zimmer mit ca. 75 qm, saniertes Bad, WC, Küche - vermietet für 750,00 € kalt
WHG DG: 2 Zimmer mit ca. 45 qm, saniertes Bad, WC, Küche - vermietet für 350,00 € kalt
Merkmale
239 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.546,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Fällig und verdient mit dem notariellem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist stadtnah.
Das Bodenseeufer sind es lediglich wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben beruhen auf uns erteilter Auskunft durch den Eigentümer. Hierfür kann von Oberhanss-Immobilien keine Haftung oder Garantie übernommen werden.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Oberhanss Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
