Dieses beeindruckende Haus in Gröbenzell wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet großzügige 165 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 Quadratmetern. Die moderne Stadtvilla besticht durch ihr ansprechendes Design und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der nicht nur die Küche vergrößert, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Terrasse ermöglicht. Optional kannst du das Haus mit einem Walmdach gestalten, welches dir eine volle Raumhöhe im Obergeschoss und noch mehr Gestaltungsfreiheit bietet. Wenn du bereit bist, deinen Traum von einem Zuhause zu verwirklichen, erwartet dich hier die Möglichkeit, dein individuelles Haus zu gestalten, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Und wenn du Lust auf noch mehr Raum hast, kannst du auch eine Variante mit 179 Quadratmetern in Betracht ziehen, die dir noch mehr Platz für deine Ideen und dein Leben bietet.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1870000 €1.870.000 €
11.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
2.039.609 €1
Kaufpreis
1.870.000 €
Kaufnebenkosten
169.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
65.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gröbenzell ist ein charmantes und familienfreundliches Wohngebiet, das eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die sich durch ihre hohe Bildungsqualität auszeichnen. Der Kindergarten "Känguru" erhält regelmäßig positive Bewertungen von Eltern und bietet ein liebevolles Umfeld für die Kleinsten. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind gut erreichbar und sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe hast.
Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die schnell zu erreichen sind. Gröbenzell bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Schönbuch oder Aktivitäten in den lokalen Sportvereinen - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Du erreichst die Münchener Innenstadt in weniger als 30 Minuten mit der S-Bahn, die regelmäßig verkehrt. Die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Gröbenzell vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als stilvolle Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Jedes Haus wird individuell geplant und mit viel Sorgfalt auf die persönlichen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen unserer Kunden abgestimmt - von der Raumaufteilung bis zur Dachform.
Das Angebot beschreibt exemplarisch ein noch zu errichtendes Haus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits enthalten; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl die Planung als auch die Ausbaustufe lassen sich individuell und flexibel anpassen, um Ihr persönliches Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-167-v6
