Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 181 m² 352 m² Grundstück frei ab sofort Drochtersen 21706

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
2.204 €/m²
6 Zimmer • 181 m² • 352 m² Grundstück • frei ab sofort

Helle Neubau Doppelhaushälfte mit viel Raum für die Familie.

Neubau Doppelhaushälfte bis in die Spitzen! Willkommen in diesem wunderschönen Neubau einer Doppelhaushälfte, die auf großzügigen 190 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause bietet. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und besticht durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Nachbarschaften, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, Terrasse und Stellplätze. Die Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich sind vielfältig und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsame Koch- und Essmomente. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Hauptbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Das zweite Bad ist ideal für Gäste oder die Nutzung durch Kinder. Das Neubauprojekt bietet eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage, kombiniert mit der großzügigen Raumaufteilung, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die technischen Fragen Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der Fernwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von geringen Heizkosten. Hochwertig verbaut, und bereit Sie und Ihre Familie zu beherbergen. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen.

Merkmale

frei ab sofort
352 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.204,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drochtersen (21706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Drochtersen in voller Pracht! Das attraktive Neubauhaus befindet sich in Drochtersen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Immobilie liegt im beliebten Neubaugebiet im Triftweg, einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Versorger und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Fachkliniken bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Elbe laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Für Familien bieten sich Spielplätze, Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen an. Auch kulturelle Highlights, wie lokale Veranstaltungen und Feste, tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Dank der zentralen Lage im Triftweg genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Direkt vor der Haustür und darüber hinaus! Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeinde und eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Von dem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus und Garten nichts mit. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wie Buxtehude, Stade, dem alten Land oder Krautsand aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zu Hause genießen Sie Ruhe und Idylle. Seien Sie schnell und besichtigen Sie mit uns!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung. Sie wollen auch Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns. STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen