Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 14 Zimmer 435 m² 1.200 m² Grundstück Jever 26441

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €
2.529 €/m²
14 Zimmer • 435 m² • 1.200 m² Grundstück

Exklusives See-Refugium in Jever: Naturpool & Saunahaus / Top Lage - Ihr Traumanwesen oder ideales Therapiezentrum

Willkommen in einer Oase der Ruhe und Exklusivität. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine privilegierte Lage direkt am See und ein weitläufiges Grundstück, das Privatsphäre neu definiert. Mit insgesamt 14 Zimmern und 5 Bädern plus 1 Gäste WC (vorbereitet zum Duschbad) bietet dieses Haus Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und Arbeiten.

Highlights der Ausstattung
.Wellness im eigenen Garten: Ein 12 x 6 Meter großer Naturpool fügt sich harmonisch in das Gartenbild ein. Separates Saunahaus mit eigenem Wellnessbereich, überdachter Terrasse verspricht Entspannung pur zu jeder Jahreszeit.
.Kulinarik & Design: Die offene Design-Küche ist ein Paradies für Gourmets. Ausgestattet mit modernsten Markengeräten geht sie fließend in den Essbereich über.
.Wohnkomfort mit Weitblick: Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Kamin veredelt. Ein besonderes architektonisches Detail ist der galerieartige Treppenaufgang, der dem Haus eine luftige, offene Atmosphäre verleiht.
.Sonnenseiten: Die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss bietet einen unverbaubaren Blick über den Pool und den eigenen Garten bis hin zum See.
.Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio sowie weitere separate Zimmer bieten Platz für Hobbys, Ateliers oder zusätzliche Schlafräume.

Flexibilität & Raumwunder
Die Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an, nicht umgekehrt:
.Arbeiten & Wohnen: Der derzeitige Bürobereich im Obergeschoss ist sowohl intern als auch über den Gemeinschaftsflur erreichbar - ideal für Kundenempfänge oder ungestörtes Home-Office.
Dieser Bereich kann auch separat als reiner Gästebereich genutzt werden oder für Ihr Aupair

.Separate Einheiten: Der komplett sanierte rechte Hausteil (ehemals Altbestand) kann als eine große oder zwei separate Einheiten genutzt werden. Perfekt zur Vermietung, für Gäste oder als Gewerbe-/Praxisräume.

Merkmale

Bezug: verfügbar nach Abspr
1.200 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

2.528,74 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

116.270 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jever (26441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo Jever am schönsten ist

Exklusivität trifft Naturidylle
Das Anwesen befindet sich im bevorzugten Ortsteil Moorwarfen, einer der gefragtesten Wohnlagen der historischen Marienstadt Jever. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Struktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Das Besondere: Das Grundstück liegt in erster Reihe direkt an einem See, was im Jeverschen Stadtgebiet eine absolute Rarität darstellt und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Lebensqualität garantiert.

Infrastruktur & Anbindung
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:

Stadtzentrum Jever: Das historische Zentrum von Jever mit seinem berühmten Schloss, dem Brauhaus und einer charmanten Fußgängerzone ist nur ca. 2,5 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie erstklassige Restaurants - sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung & Soziales: Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe. Das "Old Schoolhus" im Moorwarfer Gastweg dient zudem als beliebter Treffpunkt für die intakte Dorfgemeinschaft.

Mobilität: Die Anbindung an die Umgehungsstraße (B210) ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven oder Schortens sowie die Autobahn A29 in kürzester Zeit erreichen.

Freizeit- und Erholungswert vor der Haustür
Das Motto "Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen" wird hier Realität:

Der See: Direkt von Ihrem Haus aus haben Sie Zugang zum See, der zum Schwimmen und Angeln einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Fazit:
Ein Anwesen dieser Güteklasse, das modernste Technik, luxuriösen Wellness-Komfort und eine idyllische Seelage in Jever vereint, ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt.

Ideal auch für Wellness - Pilates - Yoga - Therapiezentrum geeignet

Wegen der Privatsphäre erhalten Sie weitere Fotos nur nach telefonischer Kontaktaufnahme und ernsthaftem Interesse.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Ausgestellt 14.01.2025
Gültig bis: 13.01.2035
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 77
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: B

Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen der Regionalleiter Norbert W. Rudolph - Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: n.w.rudolph@maklerhaven.de - gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerhaven.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 1.98, Distanz zur Realschule: 11.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.38, Distanz zum Gymnasium: 2.15, Distanz zum Flughafen: 3.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 6.03, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60