7 Zimmer • 160 m² • 2.580 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €75.000 €
469 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 2.580 m² Grundstück • frei ab sofort
In bester Wohnlage !
Kurzbeschreibung
In bester Wohnlage !
Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in äußerst attraktiver und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre weitläufige Wohnfläche sowie das große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Selbstversorgung durch einen eigenen Garten, Tierhaltung oder einfach viel Freiraum zur Entfaltung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Käufer mit Visionen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Merkmale
frei ab sofort
2.580 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
468,75 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlsdorf (06313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Ahlsdorf in einer sehr guten Wohnlage, geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Ideal für Menschen, die dem Trubel entfliehen und ein entspanntes, naturnahes Leben genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
