Exklusives Neubau-Penthouse: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung in bevorzugter Ruhelage - Haus A, WHG 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 2. OG des Hauses A. Gebaut werden insgesamt drei moderne 5-Familienhäuser. In der Wohnung Nr. 5 erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit zwei Zugängen zu den Dachterrassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die dritte Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer sowie eine Gästetoilette komplettieren das Platzangebot dieser weitläufigen Wohnung. Der Lift bringt Sie bequem in den Flur Ihrer Wohnung. Ein Kellerraum gehört zu Ihrer Wohnung. Bitte beachten Sie dass es sich bei der derzeitigen Fläche um die Grundfläche handelt. Die Alles weitere können wir Ihnen hierzu im Gespräch gerne erläutern. Die Wohnungen werden in energieeffizienterBauweise errichtet und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld. Die massiven Ziegelbauten zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für April 2026 geplant. Dank der Geothermie-Anlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) profitieren Sie von umweltfreundlicher Heiztechnik und niedrigen Energiekosten. Die Innenausstattung sowie die Raumaufteilung sind zum jetzigen Zeitpunkt größtenteils noch wählbar, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können. Alle Häuser sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bieten. Pro Tiefgaragenstellplatz belaufen sich die Kosten auf 28.500, - EUR.
Merkmale
Tiefgarage
Ziegelbauweise Sole-Wärmepumpe barrierefrei modernste Ausstattung 3-fach gedämmte Fenster optimal geschnittene Grundrisse für mehr Wohnqualität Balkon private Außenflächen für entspannte Stunden bei EG-Wohnungen großzügiger Wohnbereich offene und lichtdurchflutete Räume separate Schlafbereiche ideal für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Singles sowie Senioren hochwertige Bodenbeläge stilvolle Materialien für modernes Wohnen moderne Badezimmer zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen energieeffiziente Bauweise niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen Aufzug vorhanden bequemer Zugang zu allen Wohneinheiten sehr gute Anbindung öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
9.223,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.250 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
52.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Anliegerstraße bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Traunreut ist die zweitgrößte Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von der hügeligen Landschaft des Chiemgaus geprägt ist. Geografisch liegt Traunreut am Ufer des Flusses Traun, welcher der Stadt ihren Namen gibt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport an den nahegelegenen Seen wie dem Chiemsee und dem Waginger See, bieten sich an. Das Vereinsleben wird in Traunreut groß geschrieben. Egal ob freiwillige Feuerwehr, Musikverein oder sportliche Aktivität, hier findet jeder das Passende für sich. Traunreut ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz. Die Stadt selbst hat eine Mischung aus modernen Wohngebieten und historischen Gebäuden. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Traunreut attraktiv machen. Insgesamt zeichnet sich Traunreut durch die gute Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf eine individuelle Gestaltung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche! HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
