Exklusives Wohnen über den Dächern von Reutte - Gepflegtes Penthouse in Zentrumslage
Dieses gepflegte Penthouse im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², ein echtes Highlight im Herzen der Gemeinde Reutte. Die gehobene Ausstattung sowie die harmonische Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkett verleihen dem Objekt ein ansprechendes und wohnliches Ambiente.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die modern eingerichtete Einbauküche rundet das Wohnangebot stilvoll ab und lässt keine Wünsche offen.
Das Penthouse ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage. (11.400 € Kaltmiete p.a) Zum Objekt gehören ein praktischer Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 475,12 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.875 €/m²
Hausgeld
475.12 €475,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Gemeinde Reutte (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Reutte und dennoch unmittelbar eingebettet in die atemberaubende Tiroler Natur - die Lage dieser Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten.
Die zentrale Lage im Ort bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der lebhafte Ortskern von Reutte mit seinem charakteristischen Stadtbild und der typisch tirolischen Atmosphäre liegt direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zur imposanten Bergwelt. Ausgedehnte Wander- und Radwege, kristallklare Seen sowie herrliche Alpenlandschaften beginnen quasi direkt nebenan und laden zu Erholung und Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Im Winter locken erstklassige Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B179 sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen Reutte zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Zugspitzregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nach österreichischem Recht vorhanden. Bedarfsausweis vom 01.07.2021, gültig bis 30.06.2031. Heizwärmebedarf (HWB) 279,9 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,92. Energieträger Erdgas.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Wohnungsnr.: TOP 18, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68
