2,5 Zimmer • 51,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Wohnung zur Miete
565 €
2,5 Zimmer • 51,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Attraktiver Wohnraum mit durchdachtem Grundriss
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Alle Räume sind zentral erreichbar und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Ausstattung / Modernisierung im Überblick Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend und vollständig renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen (tapeziert und weiß gestrichen) - Moderner, pflegeleichter Bodenbelag - Modernes Badezimmer mit Dusche - Neue Innentüren inklusive Zargen - Überarbeitete bzw. erneuerte Installationen
So entsteht ein heller, moderner Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und ein einladendes Wohnambiente schafft.
Diese Merkmale bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Musterbilder und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch renovierten Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort.
Fazit Eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss und modernem Duschbad. Ideal für alle, die kompaktes und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab 13.06.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Holzdielen; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
863 €
Kaltmiete
10,97 €/m²
565 €
Nebenkosten
161 €
Heizkosten
137 €
Kaution
1130 €1.130 €
Lage
Im Westerbruch 51, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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