Endlich so leben wie man es möchte und sich verdient hat - Neubau statt Bestand
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 137 m², die durch viel Tageslicht und eine lebendige Atmosphäre überzeugt. Das einladende Ambiente wird Sie sofort begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die großzügig gestaltete Küche unterstreichen die Besonderheiten dieses Einfamilienhauses. Im Dachgeschoss haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt - hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit.
Merkmale
747,9 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Preis inklusive:
- Ihr modernes Energieeffizienzhaus im KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW 40+) als Ausbauhaus
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Baugrundstücks zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen
- Zeitgemäße Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämmstoffe, Beplankungen, Spachtelmasse, Innenwandfarbe und mehr
- Komplettes Innenausstattungspaket inklusive Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und weiteren Details
- Blower-Door-Test und Energieausweiserstellung
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit:
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Arbeitslosenversicherung
Zusätzlich fallen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück an.
Das Haus ist in unterschiedlichen Ausbaustufen erhältlich - von einem Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt stehen alle Optionen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.399,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.175 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
42.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlauterbach, Pfeffenhausen (84076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir allen Hausinteressenten einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice an. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern unterstützen Sie bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für alle, die aktiv an der Gestaltung ihres Traumhauses mitwirken möchten. Unsere moderne Architektur bietet eine breite Auswahl an unterschiedlichen Haustypen und intelligente Raumkonzepte mit hoher Qualität - das spüren Sie nicht nur auf dem Papier. Unabhängig davon, ob Sie ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder ein Haus mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oder Walmdach bevorzugen - alle Häuser der HOME-Serie sind flexibel und können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Auch bei unseren Fertighäusern sind individuelle Anbauten möglich.
allkauf steht für:
1) maximale Sicherheit,
2) kurze Lieferzeiten,
3) garantierte Fertigstellung.
Wenn Sie den Traum vom eigenen Zuhause realisieren möchten, bieten wir Ihnen transparente Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Ein energieeffizientes Gebäude mit moderner Technik
- Architektenleistung inklusive Planung und Bauantrag
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten am Grundriss
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Sicherheitsfeatures wie Mehrfachverriegelung und dreifach verglaste Fenster
- Inklusivleistungen für den Innenausbau
- Bau-Sicherheitspaket mit umfassenden Versicherungen
- Lieferung und Montage durch erfahrene Fachkräfte
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Festpreisgarantie, die vor unerwarteten Kosten schützt
- Liefergarantie für eine termingerechte Bauzeit
- Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
- Flexible Grundrissgestaltung passend zu Ihren Bedürfnissen
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Umfangreiche Inklusivleistungen für den Ausbau
- Möglichkeit zur Eigenleistung, um Kosten zu sparen und das Haus individuell zu gestalten
- Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen
- Vielfältige Haustypen von Bungalows bis zu Stadtvillen
- Persönliche Beratung und Rundum-Service für Ihr Bauvorhaben
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
