Bauernhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

2.598 €/m²

102 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Eschelbach, Montabaur (56410)

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In einem kleinen Ortsteil von Montabaur steht das 1984 fertiggestellte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und einer direkt an das Haus angrenzenden alten Scheune, die noch vom jetzigen Eigentümer abgerissen wird und somit die Möglichkeit 3 weiterer Bauplätze bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm, das Haus liegt an einem Bach, es ist ein Wasserrecht vorhanden (vorhandene Turbine sollte überholt werden). Das Wohnhaus ist gepflegt und ist sofort bezugsfähig.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und einem Kachelkamin, hier ist nach den neuen Vorschriften der Einbau eines Filters erforderlich.

Die großzügigen Nebengebäude sind in gutem Zustand und eignen sich auch für die Unterstellung z.B. eines Wohnmobils oder zur Tierhaltung.

Direkt angrenzende Weideflächen können bei Bedarf ggf. gepachtet werden.

Energieausweis Verbrauchsausweis vom 08.05.2024, gültig bis 07.05.2024, Endenergieverbrauch 141,4 kWh, Stufe F. Sonstiges Objektnummer TI 291

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung