Großzügige Doppelhaushälfte mit enormen Entwicklungspotenzial in Burgkirchen
Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial - teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten - ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus - aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben.
Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert.
Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt.
Highlights auf einen Blick:
Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden)
Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe
Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer
Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof
Vollunterkellert
Öl-Zentralheizung
Ein Objekt mit großem Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf!
Merkmale
611 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.078,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obere Terrasse, Burgkirchen an der Alz (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling-Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn .
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt .
Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung .
Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt .
