Werkstatt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €

231 m²

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Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Objektbeschreibung Gebäude/ Lage:
Die beiden Gewerbeeinheiten befindet sich im EG eines Wohn-/Geschäftshauses im Mischgebiet von Villingen-Schwenningen (Dickenhardt)

Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren teilw. saniert

Einheit 1 Gewerbe A:
Zugang über zwei Rolltore zu den jeweiligen Hebebühnen möglich. Auf der rechten Seite ist auch eine Grube für Arbeiten unterm Fahrzeug vorhanden.
Da wir nie selbst die Werkstatt betrieben haben, übernehmen wir keine Gewähr für den fest verbauten Ölabscheider, oder die Hebebühne.
Akuell hat der Mieter eine weitere Hebebühne (Starkstrom) aufgestellt, der zukünftige Käufer ist bei Nutzung, selbst in der Verantwortung bzgl. Zulassungen, TÜV, etc.
Außenstellplätze siehe Fotos, für einen Autohandel sind genügend vorhanden und können abgelöst werden.

Einheit 2 Gewerbe B:
Zugang über ein Rolltor mit eingebauter Türe möglich.
Ein großer Raum mit einer Fläche von 69 m² von hieraus ist, sodann der Zugang zum Büro mit einer Fläch von ca. 30 m² über den Flur erreicht man die Küche, sowie das WC.
Derzeit wird die Gewerbeeinheit ebenfalls als KFZ Werkstatt genutzt.
Aufteilung:
Bitte im Anhang anschauen.

Raumaufteilung Einheit A:
über die beiden großen Rolltore können die beiden Arbeitsbereiche (Hebebühnen) erreicht werden.
Der Zugung zum Büro ist von der Seite und zu jeder Zeit möglich.

Das Büro ist separat im hinteren Bereich der Werkstatt abgetrennt und hat einen eigenen Zugang.

Durch die offene Bauweise lassen sich auch andere Aufteilungen ermöglichen.
Siehe Grundrissplan und Bilder.

Besichtigungstermine Besichtigungen:
Nach voriger Vereinbarung möglich im laufenden Betrieb
bitte nicht eigenmächtig vorbeischauen.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt