Lagerhalle zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1800000 €1.800.000 €
2.505 m² • 6.453 m² Grundstück
Renditeobjekt zum Faktor 10! Praktische Lagerfläche im Innenhafen von Wilhelmshaven zu verkaufen
Renditeobjekt zum Faktor 10 am Kanalweg in Wilhelmshaven.
Es handelt sich um gut vermietbare Lagerflächen, welche nun an einen Investor oder Selbstnutzer verkauft werden. Die Lagerflächen sind für 4-5€/m² vermietet. Die freie Fläche wird ebenfalls zu diesem Preis angeboten. Durch die Lagerflächen werden mindestens (ca. 2.505€*12 Monate) 10.000€ pro Monat erzielt. Hinzu erzielt die PV-Anlage einen durchschnittlichen Ertrag von 5.000€ pro Monat. Daher sind bei Vollvermietung mindestens 180.000€ sicher. Daher wird das Obekt zu diesem Preis verkauft. Die Vermietung der Außenflächen ist ebenfalls möglich, so dass der Faktor sogar darunter liegt. Die Gesamtfläche des eingezäunten Areals beträgt 6.500m².
In einer günstigen Lage im Bereich Innenhafen von Wilhelmshaven, bietet diese gut erhaltene Lagerfläche aus dem Jahr 1965 sowohl Funktionalität als auch Zugänglichkeit. Mit einem Gesamtbereich von 1 Zimmer eignet sich diese Immobilie ideal für diverse Nutzungen, sei es zur Lagerung oder für Produktionszwecke. Die gepflegte Bauweise sorgt dafür, dass Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld genießen können.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
6.453 m² Grundstück
Barrierefrei
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Dieses Objekt bietet nicht nur eine großzügige Lagerfläche, sondern auch einen praktischen Zugang zu Transportmitteln. Die gut erhaltenen Räumlichkeiten können flexibel genutzt werden, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Größe des Raums bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Heizungsartindividuell
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.800.000 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kanalweg 16, Innenhafen, Wilhelmshaven (26389)
Die Lage in Wilhelmshaven im angesagten Innenhafen ist besonders vorteilhaft für Unternehmen und Selbständige. In einer Umgebung, die sowohl urban als auch lebenswert ist, finden Sie alles, was Sie benötigen. Die nächsten Busstationen, Banter Weg und Henschelstraße, sind bequem in etwa 620 bis 710 Metern zu erreichen, was Ihre Mobilität fördert. Für Ihre täglichen Einkäufe steht ein Supermarkt, Zimmermann, in der Nähe zur Verfügung, unterstützt durch eine Auswahl an Restaurants, die in einem Umkreis von 1.500 Metern liegen.
Die Umgebung bietet außerdem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, mit der Volkshochschule nur eine kurze Distanz entfernt. Obwohl die Jade-Hochschule Wilhelmshaven etwas weiter entfernt ist, ist sie mit einer Entfernung von ca. 4000 Metern ebenfalls gut erreichbar. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lagerfläche in Wilhelmshaven nicht nur durch ihre praktische Lage besticht, sondern auch durch die gut erhaltenen Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie die Chance, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Geschäftsstandorts zu machen!
