Gemütliches Einfamilienhaus in Schnaittach - Perfekt für die (junge) Familie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schnaittach hebt sich hervor durch seine durchdachte Raumaufteilung, sechs Zimmer, zwei Bäder, den großzügigen Wohnbereich und einer wundervollen Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Natur - gleichzeitig nur knapp eine Viertelstunde von Nürnberg entfernt.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2014 und 2020 umfangreich saniert.
Merkmale
423 m² Grundstück
Aufgrund der angesprochenen klugen Raumaufteilung verbunden mit der Anzahl der Zimmer sind der Umsetzung Ihres Wohntraums kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich zu Küche und zwei Bädern stehen Ihnen sechs Räume zur Verfügung, welche als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden können ; oder eben als Home Office, als Fitnessraum, als Heimkino, als Gästezimmer etc. - ganz wie es zu Ihrem Leben passt.
Das erwartet Sie: - Klare Raumaufteilung: Intelligente Gestaltung mit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. - Zwei moderne Badezimmer (beide mit Badewanne): Ideal für den morgendlichen (reibungslosen) Familienalltag. - Großes Wohnzimmer: Wie gemacht für Familienabende. - Moderne, helle Küche: viel Platz für die Auslebung Ihrer Kochleidenschaft. - Komfortable Schlafzimmer: Großzügig und gut geschnitten, auch ideal als Gästezimmer. - Praktische Dielen: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung. - Kleine Gartenidylle: Ein gepflegter Außenbereich lädt zum Spielen, Entspannen oder Grillen ein.
Außerdem: - Eine Doppelgarage: Genug Platz, um zwei große Autos zu beherbergen. - Weitere Nutzflächen: Diese könnten in der Zukunft sehr einfach in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Hier kann substanzieller Gewinn von zusätzlicher Wohnfläche (ca. additionale 81 qm) erzielt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidling, Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, die überzeugt: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schnaittach, die Ihnen Folgendes bietet:
- Natur vor der Tür: Erkunden Sie die Wanderwege, Radstrecken und grünen Landschaften der Region. - Nah am Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. - Gute Anbindung: In nur ca. 20 Minuten sind Sie in Nürnberg - bequem mit dem Auto oder der Bahn. - Das Beste aus beiden Welten: eine herrlich ruhige Lage, die Ihnen gleichzeitig Stadtnähe bietet. Die perfekte Mischung aus Erholung und Anbindung zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Horn Selbstständiger Immobilienberater Thorackerstraße 7 96052 Bamberg E-Mail: alexander-thomas.horn@db.com Telefon: 0176 24931265
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
