Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 9 Zimmer 211 m² 2.300 m² Grundstück Grösdorf Kipfenberg 85110

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.796 €/m²
9 Zimmer • 211 m² • 2.300 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kipfenberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kipfenberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kipfenberg und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit rund 2.300 m² Fläche. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Platz für die ganze Familie

Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und insgesamt 9 Zimmern ist reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen vorhanden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Balkon und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf das große Grundstück.

Merkmale

Bezug: sofort
2.300 m² Grundstück
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Ein möglicher Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne Internetverbindung. Eine Garage sowie ein Freistellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.796,21 €/m²

Provision für Käufer

2,0% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

634.250 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

44.250 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (2%)

11.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grösdorf, Kipfenberg (85110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kipfenberg liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Das Ortszentrum ist nur ca. 3 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im näheren Umfeld, weiterführende Schulen in Eichstätt oder Beilngries. Die Autobahn A9 ist in etwa 10 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Objekt auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
Zimmer: 9, davon 5 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 + Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Internet: Glasfaseranschluss möglich
Stellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz
Baujahr: 1971
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar: sofort
Kaufpreis: 590.000 €
Käuferprovision: 2,0 % Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Altmühl-Jura eG

Marktplatz 9, 91171 Greding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Franz Xaver LedererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AAZF3HMU28

Referenznummer: 2025-102