Lagerhalle zum Kauf
1850000 €
3.420 m² Lagerfläche

ZU VERKAUFEN: Lagerhalle (1.920,38 m²) + Freiflächen im Außenbereich (ca. 1.500 m²) im Südwesten von Leipzig im OT Hartmannsdorf-Knautnaundorf

Freistehende Lagerhalle/Produktionshalle in Leipzig OT Hartmannsdorf-Knautnaundorf im Leipziger Südwesten, ganz in der Nähe der Autobahn A38 mit den Autobahnauffahrten Leipzig-Südwest und Leipzig-Neue Harth.

Die Halle verfügt über mehrere Sektionaltore in verschiedenen Größen, die auch für LKWs geeignet sind, weiterhin über zahlreiche Starkstromanschlüsse, nagelneue LED-Deckenbeleuchtung sowie frisch sanierte Büro- und Sozialräume.

Die Hälfte der Halle (gelber Bereich) ist frei, die andere Hälfte (lila) sowie Teilflächen im Außenbereich sind vermietet (6.500 €/Monat). Bei einer Vollvermietung beträgt die Kaltmiete mindestens 13.000 €/Monat)

Deckenhöhe: folgt
Kranbahn: folgt
Alarmanlage: folgt
Boden: folgt

Merkmale

vermietet
5.900 m² Grundstück
Kein Keller

Hallenbereich (gelb)
Halle 867,96 m²
Hausanschluss: 57,70 m²
Lager: 36,87 m²
Pausenraum: 31,04 m²
Umkleide: 11,21 m²
Dusche/WC: 4,65 m²
Eingang: 13,40 m²
Büro: 19,23 m²
Flur: 9,15 m²
--> Hallenfläche (gelb): 1.051,21 m²

+ Freifläche im Außenbereich: ca. 800 m²

Hallenbereich (lila)
Halle: 722,70 m²
Büro: 24,38 m²
Abstellraum: 2,06 m²
WC (Herren): 6,61 m²
WC (Damen): 3,49 m²
Büro: 12,70 m²
Büro: 22,25 m²
Büro: 19,00 m²
Büro: 30,65 m²
Flur: 25,33 m²
--> Hallenfläche (lila): 869,17 m²

+ Freifläche im Außenbereich: ca. 700 m²

Hallenfläche (gelb + lila) + Freiflächen im Außenbereich: ca. 3.420,38 m²

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.960.075 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

110.075 €

Provision für Käufer (5,95%)

110.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig OT Hartmannsdorf-Knautnaundorf im Leipziger Südwesten, ganz in der Nähe der Autobahn A38 mit den Autobahnauffahrten Leipzg-Südwest und Leipzig-Neue Harth.

Weitere Informationen

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IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
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Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
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04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler Stichworte Lagerfläche: 3.420,00 m², vermietbare Fläche: 3.420,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Knautnaundorf, Wohnungsnr.: Lagerhalle

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Über den Anbieter

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Ritterstraße 7, 04109 Leipzig

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Frau Jenna PätzoldDein Kontakt

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Online-ID: 25U8TB1URCL6

Referenznummer: DS470

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