4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.090 €
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
infamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Geräteraum
Diese hochwertig gebaute Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2025 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus ergibt sich eine optimale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Die Wohnung verfügt über:
.ein geräumiges Schlafzimmer .ein Kinderzimmer bzw. Büro .ein modernes Badezimmer .einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem Stauraum .eine großzügige Diele mit guter Erschließung aller Räume Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden
Zusätzlich wurde seitlich vom Haus ein kleiner Geräteschuppen für Abstellmöglichkeiten der Fahrräder, Mülltonnen geschaffen Davor wurde eine kleine Sitzgelegenheit erbaut
Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
2 Stellplätze sind vorhanden. Die Trennung zur unteren Wohnung ist durch einen Windfang und einer Wohnungstür gegeben. ( so das die Privatsphäre erhalten bleibt )
Das Haus kann auch komplett von einer Familie gemietet werden.
Eine Küche ist zur zeit vorhanden, diese kann nach Absprache vom Vormieter erworben werden. Die Küche ist 1. Jahr alt, ich weise darauf hin, dass die Küche nicht Bestandteil der Wohnung ist.
Bitte nur Anfragen über Email. Besichtigungen werden nur vereinbart nach - einer Selbstauskunft ( Arbeitgeber, Beruf, Einkommen usw.) - Einkommensnachweise - Schufa- Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
evtl. kann die Küche übernommen werden, dies nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,90 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2180 €2.180 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Potthoff 6, Harkebrügge (26676)
Harkebrügge ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserläufen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Harkebrügge über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die nahegelegenen Orte Barßel und Ramsloh bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Cloppenburg und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Parklandschaft, und die Nähe zur Soeste sowie zu verschiedenen Kanälen lädt zu Wassersport und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt Harkebrügge durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Kleiner Geräteraum, tolles Grundstück am Regenrückhaltebecken, Sitzecke Draußen Nur ein Nachbar
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
