4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
940 €
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Hochwertige neuwertige Oberwohnung mit kleiner Terrasse, moderner Küche in ruhiger Lage
Diese hochwertig gebaute Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2025 gebaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus ergibt sich eine optimale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Die Wohnung verfügt über:
.zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleines Zimmer .ein modernes großes Badezimmer .eine großzügige Diele mit guter Erschließung aller Räume Küche und Wohnzimmer sind in einem Raum, hier wurde eine nicht ganz durchgehende Wand als Raumtrennung eingebaut. Einen großen Dachboden der als Lagerraum genutzt werden kann.
Zusätzlich wurde seitlich vom Haus ein kleiner Geräteschuppen für Abstellmöglichkeiten der Fahrräder, Mülltonnen geschaffen. Davor wurde eine kleine Sitzgelegenheit erbaut.
Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
2 Stellplätze sind vorhanden. Die Trennung zur unteren Wohnung ist durch einen Windfang und einer Wohnungstür gegeben. ( so das die Privatsphäre erhalten bleibt ) Die Luftwärmepumpe ( Heizung ) wird durch eine große Photovoltaikanlage einschl. Speicher unterstützt. Somit fallen geringe Stromkosten für die Heizung bzw. Warmwasser an.
Das Haus kann auch komplett von einer Familie gemietet werden.
Eine Küche ist zur zeit vorhanden, diese kann nach Absprache vom Vormieter erworben werden. Die Küche ist 1. Jahr alt, ich weise darauf hin, dass die Küche nicht Bestandteil der Wohnung ist. Diese muss aber nicht übernommen werden.
Bitte nur Anfragen über Email. Besichtigungen werden nur vereinbart nach - einer Selbstauskunft
Für die neue Küche, wird eine monatliche Pauschale von 70,- Euro auf die Kaltmiete berechnet. Alle anderen Geräte sin in der Küche inkludiert.
Nur ein Kühlschrank der freistehend stehen muss, fehlt in dieser Küche und sollte selbst organisiert werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
9,59 €/m²
940 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1840 €1.840 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Lage
Potthoff 6, Harkebrügge (26676)
Harkebrügge ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserläufen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Harkebrügge über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die nahegelegenen Orte Barßel und Ramsloh bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Cloppenburg und Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Parklandschaft, und die Nähe zur Soeste sowie zu verschiedenen Kanälen lädt zu Wassersport und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt Harkebrügge durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Orte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kleiner Geräteraum, tolles Grundstück am Regenrückhaltebecken, Sitzecke Draußen Nur ein Nachbar Sehr ruhige Siedlung
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
