Idyllisch gelegenes 7-Zi. EFH mit 2 Balkonen, Carport, 3 Bädern und Garage im schönen Zschopautal
Dieses charmante und äußerst geräumige Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ursprünglich im Jahr 1926 errichtete Gebäude wurde 1997 umfassend saniert und durch einen modernen Anbau erweitert. Dabei wurden unter anderem das Dach (Schiefer), die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) sowie die Innenräume erneuert und zeitgemäß ausgestattet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen sowie 3 Bäder - mit sowohl Wanne als auch Dusche - und ermöglichen bei Bedarf die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 820 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung im Freien oder spielende Kinder.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.695 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
376.527 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
37.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennersdorf, Augustusburg (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Waldhufendorf liegt im Westen der Stadt im Tal der Zschopau. Ein kleinerer Teil der Siedlungen zieht sich etwa einen Kilometer im Tal des Goldbaches, der in Hennersdorf in die Zschopau mündet, nach Osten hinauf. Die Hufen der ursprünglich acht Höfe zogen sich am Gleithang des Ostufers der Zschopau bis zur Staatsstraße von Waldkirchen nach Augustusburg. Nachbardörfer sind Erdmannsdorf, Kunnersdorf, Dittmannsdorf, Witzschdorf und Waldkirchen.
Hennersdorf besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Annaberg-Buchholz unt Bf-Flöha, die von der DB Erzgebirgsbahn bedient wird. Westlich des Orts auf der anderen Seite der Zschopau verläuft die Bundesstraße 180, östlich des Orts die Staatsstraße 228.
Quelle: https://de.wikipedia.org
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
