Baugrundstück 1912m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
Baugrundstück mit Meerblick - 1912 m² - Hodilje, Ston
Ideal für terrassenförmigen Bau einer Villa oder eines Apartmentobjekts
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1912 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Siedlung Hodilje auf der Halbinsel Peljesac - innerhalb des Baugebiets mit vollständig definierten städtebaulichen Bedingungen.
Das Grundstück befindet sich an einem natürlichen Hang, was einen offenen Meerblick von jeder Etage des zukünftigen Gebäudes ermöglicht. Das Gelände ist ideal für eine terrassenförmige Bebauung, die eine architektonisch ansprechende Gestaltung erlaubt, sich dem Gelände anpasst und maximale Privatsphäre, Sonnenlicht und visuelle Attraktivität bietet.
Städtebauliche Parameter (PPUO Ston, 2023):
- Nutzung: gemischt, überwiegend Wohngebiet (M)
- Bebauungskoeffizient (KIG): 0,3
- Ausnutzungskoeffizient (KIS): 1,0
- Zulässige Geschossigkeit: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
- Mindestbreite der Straßenfront: 14 Meter
- Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
- Erlaubter Bau von Nebengebäuden (Garagen, Sommerküchen, Abstellräume...)
Lagevorteile:
- Ruhige Bucht mit traditionellem mediterranem Charakter
- Abseits des Touristentrubels, aber nahe Ston und Mali Ston
- Ideal für eine Luxusvilla, ein Apartmentprojekt oder ein Ferienhaus
- Klare Eigentumsverhältnisse, keine Belastungen
Das Grundstück liegt in einer Zone, in der kein detaillierter Bebauungsplan erforderlich ist - was den Prozess der Baugenehmigung erheblich vereinfacht und eine schnelle Investitionsumsetzung ermöglicht.
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