Die ruhig gelegene DHH liegt auf einem 482 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen Balkon, eine mit Glas und Holz überdachte Terrasse, einen gemütlichen Wohnraum mit Esszimmer und Kaminofen. Die Einbauküche ist modern und umfassend ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer/ Speis.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage mit Wallbox und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Einen Balkon nach Süden, komplett neue Elektrik aus dem Jahr 2016 und ein ebenfalls in 2016 renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 5,32 kWp, 5 kWh Batteriespeicher, Starcharge Wallbox 11kW, ist für monatlich EUR 203,00 bis zum Jahre 2041 inkl. Wartungen von der Firma Enpal gemietet. Mehr Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus ist verfügbar ab September 2026.
Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 185,04 und läuft noch 34 Jahre, sie wird vierteljährlich entrichtet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Erbpachtgeber das Grundstück nicht verkaufen.
Nähere Angaben und weitere Bilder erhalten Sie gerne über unser Webexposé, welches Sie über die entsprechenden Portale abrufen können.
Wir bitten die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn zu bewahren und sich mit allen Fragen an uns zu wenden, wir sind gerne für Sie da.
Merkmale
Bezug: nach vollst. KP-Zahlung ab September 2026
482 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche, Kaminofen, Garage, Terrassenüberdachung, Balkon, Stellplätze, Ölheizung Niedertemperaturkessel 2001. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Zaun und Gartentor.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage: Ruhige Wohngebietslage nahe der Ammer. Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Bis zum Bahnhof sind es mit dem Rad ca. 5 Minuten.
Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München-Weilheim-Garmisch-Partenkirchen-Mittenwald-Innsbruck Weilheim-Peißenberg-Schongau Augsburg-Mering-Geltendorf-Weilheim
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre
