Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Wohnung zum Kauf 268.000 € 4 Zimmer 96 m² Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Wohnung zum Kauf
268000 €
2.792 €/m²
4 Zimmer • 96 m²

Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage

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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Einbauküche
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich in 3 Hauseingänge mit jeweils 6 Wohnungen verteilt. Die hier aufgeführte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Küche mit modernen Einbaumöbeln von 2009 und Platz für eine Essgelegenheit
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Innenliegendes Wannenbad
- Großzügige Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2013/2018)
- Elektrische Außenrollläden
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Die Verkäufer der Eigentumswohnung haben derzeit eine Garage in der Nachbarschaft angemietet. Parkmöglichkeiten sind jedoch ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

2.791,67 €/m²

Hausgeld

318 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Geschätzte Gesamtkosten

296.328 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

28.328 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit besonders guter infrastruktureller Anbindung von Osterholz-Scharmbeck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck.
Für Familien ist die Lage besonders interessant. Kindergärten und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad sowie Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die nahegelegene Hamme und das Teufelsmoor bieten zudem ideale Bedingungen für Natur- und Wassersportliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Osterholz-Scharmbeck, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven bestehen. Mit dem PKW erreicht man die A27 in wenigen Fahrminuten, sodass auch Berufspendler optimal angebunden sind.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbHMaklerbüro

Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

Partnerschaft

Frau Maike StelljesDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mbxw57

Referenznummer: 33377/2/1

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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