Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

1.797 €/m²

751,4 m²

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Wien (1100)

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U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

* WFNL des Anteils: 751,42 m²
* davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
* Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
* Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 751,42 m², Bundesland: Wien