Wohnung zur Miete

920 €

3 Zimmer  •  91,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Langenzenn (90579)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss mit angenehmer Großzügigkeit. Die klare Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - insbesondere für Mieter, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder zusätzlichen Platz für Gäste schätzen.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume übersichtlich erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, an dem man gesellige Abende verbringen kann.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen problemlos an.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und fügt sich harmonisch in die Gesamtaufteilung ein. Die gut nutzbare Wohnungsgröße bietet zudem ausreichend Stauraummöglichkeiten, um den Alltag organisiert und aufgeräumt zu gestalten. Kurze Wege und ein ruhiger Wohnfluss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung, die durch ihre großzügige Wohnfläche, den flexiblen Grundriss und die klare Raumstruktur überzeugt - ideal für Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf komfortables und durchdachtes Wohnen legen.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.02.2036.
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieverbrauch beträgt 70,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert