Das hier angebotene 12-Parteienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet.
Die 12 Wohneinheiten teilen sich auf das Erd-, Ober-, und Dachgeschoss auf und bestehen aus einem Appartement und 2-4 Zimmer Wohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich allgemeine Wasch- und Trockenräume, der Heizungskeller sowie ein separater Kellerraum zu jeder Wohnung.
Im Innenhof befinden sich 2 Garagen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden am Haus durchgeführt: - Bäder 2014 - Bodenbeläge 2014 - Fenster 1998 / teilweise neue Dachfenster - Heizung 2004
Merkmale
vermietet
398 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss Whg 1 ca. 45,44 m² Whg 2 ca. 64,09 m² Whg 3 ca. 64,09 m² Whg 4 ca. 47,97 m²
Obergeschoss Whg 5 ca. 45,45 m² Whg 6 ca. 64,09 m² Whg 7 ca. 64,09 m² Whg 8 ca. 69,68 m²
Dachgeschoss Whg 9 ca. 33,58 m² Whg 10 ca. 50,72 m² Whg 11 ca. 49,76 m² Whg 12 ca. 51,23 m²
Gesamt ca. 650,19 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.922,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.875 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
150.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern Euskirchen entfernt, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Als Wohnort bietet Euskirchen vor allem durch seine Nähe zu den Naherholungsgebieten am Eifel- Nordrand und an der Ahr besondere Vorzüge. Zahlreiche Burgen und Wassermühlen sowie kilometerlange Wanderwege tragen zum Gesamtbild einer freizeitfreundlichen Umgebung bei. In 22 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt zwölf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien sowie sechs Förderschulen und eine Fernuniversität. Neben der Steinbachtalsperre mit Wald-Freibad, Spielplatz und Restaurationsbetrieb gibt es noch ein Hallen- und ein Freibad. Ein Krankenhaus steht für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung.
Die in der Nähe liegenden größeren Städte sind über die Autobahn oder gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen zu erreichen. Euskirchen verfügt über zwei Autobahnzufahrten zur A 1. Wenige Kilometer in Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A1 mit der A 61 verbindet. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die Eifel (Linie Köln-Trier) sowie nach Bonn und Bad Münstereifel. Pendlern werden somit optimal Bedingungen geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herrn Martin Bröker, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 47084 zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 650,19 m², vermietbare Fläche: 650,19 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1992
