Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
562000 €562.000 €
1.499 €/m²
375 m² • 170 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in Ilmenau
Kurzbeschreibung
zentrale Lage, voll unterkellert, saniert, 4 Wohnungen, DG ausbaubar, kleiner Hof, jährl. NKM: 33.600,-€
Objekt
Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau befindet sich in der Kar-Liebknecht-Straße 19 und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde saniert und ist vollständig vermietet. Es ist voll unterkellert und einige der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die jährliche Nettokaltmiete für das Haus beträgt 33.600,- €.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle sind. Durch die vollständige Vermietung und die sanierte Bausubstanz des Hauses besteht zudem ein geringeres Risiko für den Käufer.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
1.498,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
621.403 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
59.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau, Karl-Liebknecht-Straße 19, liegt in der Innenstadt von Ilmenau und ist von anderen Wohngebäuden und Geschäften umgeben. Die Mikrolage des Hauses kann als zentral beschrieben werden, da es nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Wohngebäude ähnlicher Größe und Struktur.
In Bezug auf die Makrolage befindet sich das Haus in der Stadt Ilmenau, die sich im südlichen Teil des Bundeslandes Thüringen in Deutschland befindet. Ilmenau ist eine mittelgroße Stadt, die von Bergen und Wäldern umgeben ist. Sie ist bekannt für ihre Universität und ihre wissenschaftlichen Einrichtungen sowie für ihre historische Altstadt. Die Stadt ist von Autobahnen und Bundesstraßen gut angebunden, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe des Hauses befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Skigebiete und Seen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte
Wohnfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen
