EXKLUSIVES PENTHOUSE im Zentrum von Aalen – Flexible Wohn-, Praxis oder Gewerbefläche in Bestlage von Aalen
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Einheit in zentraler Bestlage In absolut zentraler Lage von Aalen, direkt am Zentralen Omnibusbahnhof und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, steht eine außergewöhnliche Penthouse-Einheit zum Verkauf. Die ca. 150 m² große Fläche erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, große Fensterflächen und eine helle, offene Atmosphäre. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Stadt und schafft ein besonderes Ambiente mitten im urbanen Zentrum. Das Penthouse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für repräsentative Büro- oder Praxisräume als auch für eine hochwertige Wohnnutzung. Durch die flexible Grundrissstruktur lassen sich individuelle Raumkonzepte und Umbaumaßnahmen realisieren, sodass die Fläche optimal an persönliche oder geschäftliche Anforderungen angepasst werden kann. Die unmittelbare Nähe zur Aalener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Penthouse-Einheit in einer der zentralsten Lagen Aalens zu erwerben.
Raumaufteilung
Allgemeine Eckdaten Fläche über zwei Etagen: 5. und 6. Obergeschoss Penthouse-Stil Bequem per Aufzug erreichbar Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungen aber auch als Wohnung Durchdachte Raumaufteilung Terrasse vorhanden
Ausstattung und Komfort Separates WC und zusätzliches Badezimmer Kompakte Küchenzeile für einfache Versorgung Kleiner Abstellraum Großflächige Fenster für gute Belichtung Jalousien zur Licht- und Sichtregulierung, etc,
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss
teilweise klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2% des notariell beurkundeten Kaufpreises
Lage
Bahnhofstrasse Aalen ZOB, Aalen (73430)
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit. Sie eignet sich sowohl für repräsentative gewerbliche Nutzungen als auch für eine hochwertige Wohnnutzung. Individuelle Umbaumaßnahmen können nach Bedarf realisiert werden.
Weitere Informationen
Besichtigung & Sonstiges
SONSTIGES - BESICHTIGUNGSTERMINE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die •Vollständigkeit, •Richtigkeit und •Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Katasterkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. •Die Besichtigung kann jederzeit - nach Vereinbarung - mit uns erfolgen. •Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
PROVISIONSHINWEIS Sofern es durch die Tätigkeit der Agentur, zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss?eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 2.00 % an die Firma HOME & CASTLE SA zu bezahlen.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
