In einem gepflegten Zweiparteienhaus erwartet Sie diese großzügige und hochwertige Etagenwohnung im Obergeschoss mit über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und stilvolle Details, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen, neuen Kachelofen und direktem Zugang zur gefliesten Loggia. Von hier aus genießen Sie nicht nur sonnige Stunden im Freien, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung. Das Wohnzimmer mit offener Dachspitze verleiht dem Raum ein besonderes Raumgefühl und schafft ein außergewöhnliches Ambiente. Durch den vorhanden Kachelofen, der die Wärme über längere Zeit speichert, wurde die installierte Nachtspeicherheizung kaum genutzt.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in ein helles Arbeitszimmer und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Die im Kaufpreis inbegriffene Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für kulinarische Kreativität. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Anschlüssen für Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume für Vorräte oder Hobbyutensilien.
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein eigener, abgeteilter Gartenbereich, der individuell genutzt und gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge links neben dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Gartenteil - elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Ost, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
