Hier erwartet Sie eine sensationelle, nicht vergleichbare Aussichtslage, mit 1380 m² Grundstück!
Merkmale
1.380 m² Grundstück
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469300 €469.300 €
3.304,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
518.906 €1
Kaufpreis
469.300 €
Kaufnebenkosten
49.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.040 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norheim (55585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe, liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, einen Zahnarzt, eine Massagepraxis sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B 41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Mannheim oder Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Der ganz in der Nähe gelegene Golfplatz Nahetal ist einer der schönsten in Europa. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.
Weitere Informationen
Das Angebot:
Das 1380 m² große Grundstück ist sicher die beste Lage von Norheim. Der für immer unverbaubare, sensationelle Ausblick auf den Rotenfels wird Sie ebenso begeistern, wie der Blick auf die Ebernburg und auf den idyllischen Ort Norheim. Das Haus wurde von einem Architekten 1965 errichtet und war seitdem im Familienbesitz. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen etwa 140 m² Wohnfläche und einen großen Raum für Hobby oder Büro im Untergeschoss. Seit 2001 wurden regelmäßig Renovierungen und Wärmeschutzmaßnahmen vorgenommen. Z.B. Fensteranlage im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Dämmung zum Speicher, Heizung, Fenster, Tanksanierung, Dacheindeckung mit attraktiven Dachziegeln, Haustür u.v.m. Empfohlen wird allerdings eine Kellersanierung, die jedoch bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Informationen der Kosten liegen vor. Auf einer Ebene erwarten Sie 4 Zimmer, große Küche, Bad, WC und die Diele. Mittelpunkt ist das fast 50 m² große Wohnzimmer mit Fernsicht über große Fensterfronten und Ausgängen zu den Terrassen und in den Garten. Die sanitären Bereiche wie Bad usw. müssen den heutigen Anspruch an Wohnen angepasst werden. Das große Grundstück ist landschaftlich reizvoll angelegt, mit Teich und rundum herrlichem Ausblick, jedoch großteils nicht einsehbar. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Sie können kurzfristig einziehen.
