Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €

2.632 €/m²

513 m²

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Linz (4020)

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Objektnummer: 4556

In zentraler Lage von Linz, nahe dem ORF-Landesstudio, befindet sich dieses Zinshaus aus dem Jahr 1898. Es umfasst sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 464 m², verteilt auf drei Etagen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft ist an Kanal, Strom, Wasser und Gas angeschlossen. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Betriebskosten beliefen sich im Jahr 2024 auf insgesamt ca. € 8.677.

Das Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ORF-Landesstudio und damit in einem lebendigen Teil von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und zahlreiche städtische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet das Zinshaus die seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt mit Altbau-Charme in zentraler Linzer Lage zu erwerben.

Das Gebäude steht teilweise unter Denkmalschutz, insbesondere die Fassade sowie die Wohnungseingangstüren. Das Zinshaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 464 m², verteilt auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachboden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Stichworte Wohnfläche: 464,00 m², Gesamtfläche: 513,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Dachbodenfläche: 192,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.80