Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Lage und Südausrichtung
Das von uns angebotene, ca. 787 m² große Grundstück beeindruckt durch seine naturnahe, ruhige Lage und befindet sich dennoch nur wenige Minuten vom Marktzentrum entfernt. Eingebettet in eine familienfreundliche Wohngegend und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet dieses ideal geschnittene Grundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Dank der vorteilhaften Süd-Westausrichtung eignet sich das Grundstück optimal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines attraktiven Doppelhauses. Mit zwei Vollgeschossen (E + I + D) und einer klassischen Satteldach-Architektur lässt sich hier ein zeitgemäßes und zugleich harmonisches Wohnkonzept umsetzen.
Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Gestaltungsideen - etwa die Anlage eines einladenden Outdoor-Pools oder eines naturverbundenen Schwimmteichs. So entsteht ein Zuhause, das Wohnen, Entspannen und Natur vereint.
Natürlich begleiten wir Sie nicht nur beim Erwerb, sondern stehen Ihnen auf Wunsch auch bei der Planung unterstützend zur Seite. Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus erfahrenen Architekten, Baupartnern und regionalen Fachunternehmen.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt für den Baubeginn ist.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin, damit Sie sich persönlich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Grundstücks überzeugen können.
Merkmale
Bezug: Sofort
787 m² Grundstück
voll erschlossen
- Familienfreundliche Lage - Es besteht kein Bauzwang - Ebenerdig - Süd-Westausrichtung - Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung - Nähe zu Regensburg - Nachbarschaftsbebauung §34 - Sackgasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
317,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.900 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
11.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfakofen (93101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Pfakofen im südlichen Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Regensburg ist über die B15 sowie die A93 in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, der Bahnhof im nahegelegenen Hagelstadt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden Alteglofsheim und Hagelstadt. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet, viel Grün und einer offenen Landschaft, die zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen und Naturerholung direkt vor der Haustür bietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität und gleichzeitig ideale Anbindung für Pendler und Familien.
