3 Zimmer • 80,5 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
177000 €177.000 €
2.199 €/m²
3 Zimmer • 80,5 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.03.2026
HEUTE BESICHTIGEN ? Sa., 28.02.2026 | Stuttgart-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im vorbereiteten Rohzustand
Kurzbeschreibung
HEUTE BESICHTIGUNG ? Samstag, 28.02.26
Eine seltene Gelegenheit: Der Rückbau ist bereits erfolgt. Starten Sie sofort mit dem individuellen Ausbau und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnkonzept.
Objekt
Im ROHZUSTAND mit POTENZIAL
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem bewusst herbeigeführten, vorbereiteten Zustand. Die bisherigen Eigentümer haben umfangreiche Rückbauarbeiten durchgeführt und die Einheit in einen Rohzustand versetzt, um neuen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Altbeläge, Einbauten sowie nicht mehr zeitgemäße Ausstattungen wurden entfernt. Dadurch entfallen für Käufer die aufwendigen und kostenintensiven Vorarbeiten, die bei Sanierungen häufig anfallen. Der Fokus kann unmittelbar auf den individuellen Ausbau gelegt werden. Dieser Zustand bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer mit klaren Vorstellungen ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Sanierung planen. Die Wohnung kann vollständig nach eigenen Wünschen, Materialien und Budgetvorstellungen neu gestaltet werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
5. Geschoss
Tiefgarage
+ Wohnung im vorbereiteten Rohzustand + Rückbau von Altbelägen und Einbauten bereits erfolgt + Wände und Böden freigelegt + Badezimmer und Küche zurückgebaut + Technische Installationen gut zugänglich + Großzügige Fensterflächen mit Balkon + Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne + Garagenplatz am Haus (€20.000,-)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
2.198,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.709 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
18.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asemwald, Stuttgart (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Asemwald zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! "Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler".
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bassam Nashwan Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 62 73730 Esslingen am Necker E-Mail: bassam.nashwan@db.com Telefon: 0711 12169740
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
