Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidderau / technikfertig inkl. Grundstück
In Nidderau erwartet Sie dieses projektierte Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,77 m², verteilt auf zwei Ebenen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen einzubringen, um Ihr ganz eigenes Zuhause zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - ideal für komfortables und entspanntes Wohnen. Das ruhig gelegene Grundstück bietet mit 411 m² viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und einladende Gartengestaltung. Die Planung und Umsetzung des Hauses erfolgt exakt nach Ihren Vorgaben, damit Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen können.
Merkmale
411 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst edle Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppich, die jeweils mit ihren individuellen Vorteilen überzeugen. Fliesen zeichnen sich durch Langlebigkeit und leichte Pflege aus, Laminat verleiht den Räumen eine wohnliche Note und Teppich sorgt für behaglichen Komfort. Beheizt wird das Haus mit einer zeitgemäßen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch gewährleistet. Die Bauweise erfüllt die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses sowie die Standards KFW40 und KFW55 und bietet somit ein angenehmes Raumklima und geringe Heizkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565990 €565.990 €
3.257,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
611.269 €1
Kaufpreis
565.990 €
Kaufnebenkosten
45.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nidderau, die sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zügig erreichen. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten in der Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung für Sie und Ihre Familie bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von größtmöglicher Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Ihr Weg ins Eigenheim wird zuverlässig begleitet, sodass Sie sich um Lieferfristen oder unerwartete Zusatzkosten keine Sorgen machen müssen. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit.
Im Dienstleistungspaket Active Time für Selbermacher sind folgende Leistungen enthalten: - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten werden durch allkauf erledigt - Den Trockenbau gestalten Sie in Eigenregie
Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt aller Rohrleitungen - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt (Fertigstellungsgarantie) - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Innovative, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Große Auswahl an verschiedenen Hausserien und Haustypen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - Maßgeschneiderte Grundrissplanung - Erstklassige Material- und Bauqualität - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Fachleute beim Hausbau
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Wunsch das passende Traumhaus. Sichern Sie sich jetzt einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
