Werkstatt zur Miete • provisionsfrei

4.940 €

37 m² Lagerfläche

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Senefelderstrasse 23, Gersthofen (86368)

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Viermietet werden hier Räumlichkeiten zum Betrieb einer KFZ- und/oder Nutzfahrzeugwerkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 526 m2. Eine alternative Nutzung als 2-Rad-Werkstatt oder Prüfstation ist ebenfalls denkbar.

Aufgeteilt ist das hier angebotene Objekt in einen großen Werkstattbereich mit ca. 390 m2 welcher über 3 Sektionaltore (3,20 m x 4,20 m) zu befahren ist.

Für den Kundenempfang ist der Bereich für die Teileausgabe, das Teilebüro und das Annahmebüro vorgesehen (gesamt ca. 61 m2).

Der Zutritt für Mitarbeiter ist durch den separaten Personaleingang mit Personal-WC gegeben.

Der dem Werkstattbereich angrenzende "Testraum" mit Grube hat eine Größe von ca. 63 m2. Dem Mietangebot ebenfalls ein "Gerätelager" (ca. 27 m2) und ein "Batterielager" (ca. 10 m2) inbegriffen.

Es bestehen folgende direkt angebundenen Erweiterungsflächen:

Optional kann zusätzlich ein Teilelagerbereich der sich über 3 (Unter-)Ebenen (ca. 450 m2) erstreckt angemietet werden. Dieser verfügt über einen eigenen Lastenaufzug und eine Nachtanlieferungsschleuse.

3 Zusätzliche Fahrzeughallen von Insgesamt 143,39 m² , hiervon ist aktuell eine mit einer Washtec-Portalwaschanlage ausgerüstet

Weiterhin kann zu dieser Fläche der angrenzende Showroom mit 244 m² angemietet werden um so auch einen Autohausbetrieb abwickeln zu können.

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf uns von Dritten zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des Mietvertrages. Stichworte Lagerfläche: 37,03 m², Nutzfläche: 537,11 m², Gesamtfläche: 537,11 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.50