Doppelhaushälfte zum Kauf

780000 €780.000 €

5.865 €/m²

6 Zimmer  •  133 m²  •  502 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bayerisch Gmain (83457)

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In wunderbar ruhiger Lage von Bayerisch Gmain, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ganz besonderer Ausstrahlung. Der herrliche Blick auf die umliegende Alpenlandschaft und die naturnahe Umgebung verleihen dem Haus eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Hier verbinden sich Geborgenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit Herz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt. Im Untergeschoss eröffnet ein großzügiger Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Abstellräume bieten praktischen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll, während der Heizungsraum funktional integriert ist.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich gestalten, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei kleinere Räume bieten die Möglichkeit, durch Zusammenlegung eine geräumige und einladende Küche zu realisieren – vielleicht als offene Wohnküche, in der Kochen, Gespräche und gemeinsames Leben miteinander verschmelzen.

Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiterer kleiner Raum zur Verfügung. Ob als behagliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als inspirierendes Homeoffice – hier entstehen individuelle Rückzugsorte für jede Lebensphase. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Raum unter dem Dach strahlt eine warme, gemütliche Atmosphäre aus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Wohnbereich, kreativer Arbeitsraum oder ganz persönlicher Lieblingsplatz – dieser Bereich verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, flexible Raumgestaltung und die besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayern. Ein Zuhause, das Raum für Träume bietet und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.


Widerrufsbelehrung


Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.



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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber



Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:

Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.



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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber


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Widerrufsformular

An
Mayer-Business-Group GmbH
Hauptstraße 12
83339 Chieming
(Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com)

Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung

des Objekts

Name des/der Auftraggeber

Anschrift des/der Auftraggeber



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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung